2024年，广州番禺区一手住宅以网签过万套，金额458亿元的成绩，荣登广州网签金额榜首。作为广州房地产市场的“顶流”，番禺区强劲的活力与潜力股票配资案例，吸引了众多知名房企和投资者的关注。
2025年3月25日，番禺区隆重举行“风起岭南 潮涌湾区”——2025年番禺区土地招商服务推介会，60多家知名房企和投资者齐聚一堂，共同擘画未来发展的宏伟蓝图。
番禺区一口气推出20578.5亩优质土地资源，涵盖产业、商业、文化、居住用地，其中包括长隆万博、番禺广场、南浦岛、市桥、莲花湾等热门板块的21宗经营性用地，总面积超过了2800亩。
广州楼市“销冠”区再推21宗“黄金”地块
3月25日上午，位于长隆国际会展中心的大会现场一派热闹景象。从广州大学城的“最强大脑”到广汽埃安的“灯塔工厂”，从人形机器人的尖端研发到低空经济的破局探索，当前番禺区正以“智造+智核”双轮驱动为笔触，擘画着“创新策源、孵化转化、产业应用、科创高地”四轴联动的壮阔图景。现场摆放着大量展板，图文并茂地展示着此次集中推介的优质土地资源。
番禺区精心筹备的产业用地就散布在四轴联动的战略片区，规划产业用地面积达17730亩，可为各类企业的蓬勃发展提供广阔且坚实的空间支撑。此外，番禺区还为城市发展配置了21宗重点地块，共分为“悠悠山水系、诚心尊邸系、传世系列、TOD未来系、璀璨商颂系和产城融合系”六大系列，总面积2848.5 亩。这些土地规划科学、配套完善，具备极大的开发潜力和投资价值。
众多产业、房企代表和投资者早早来到活动现场，对这些优质土地资源充满期待。他们纷纷在展板前驻足，详细了解地块的规划条件、区位优势、环境以及配套情况，就开发前景进行相互交流。
“我们企业非常看好番禺。”绿城华南投资中心总经理彭超介绍，2024年12月，绿城溢价竞得了番禺中银大厦南地块。“番禺扎实的产业基础，三四百万充满活力的居住人口，宜居的生活配套，这些都与绿城追求的‘高品质’相吻合。”他表示，绿城对扎根番禺发展充满信心，期待在番禺这片沃土上，携手成就“湾区范本”。
广州市规划和自然资源局市管一级调研员方武祥表示，番禺是广州市主城区住宅建设用地供应主力区域，在房地产市场的表现令人欣喜。方武祥介绍，2024年，番禺区一手住宅网签10083套，网签金额458亿元，荣登广州网签金额榜首。特别是长隆万博悦府项目，凭借卓越品质赢得了市场的广泛青睐，网签面积12万平方米，位列全市第一，网签金额达76亿元，排名全市第二。此外，番禺二手住宅市场也表现出色，全年共完成网签16272套，184万平方米，均保持同比增长的趋势，展现了番禺房地产市场的强劲活力与潜力。
番禺部分地块引发的拿地热潮，充分展示了市场对番禺发展潜力的高度认可与信心。“作为广州南拓的桥头堡和粤港澳大湾区深度融合的战略指引，市规划和自然资源局将从规划引领，资源倾斜和服务升级三个方面全力支持番禺的发展。”方武祥说。
“保姆式”供后服务让企业安心投资
2024年12月，龙湖地产溢价竞得番禺区洛浦街新光快速东侧地块，成为2024年首家在广州拿地的民企，体现出市场对番禺房地产的充足投资信心。“番禺区始终以‘政策精准、服务前置’的理念提供‘保姆式’的服务，成功解决了我们项目筹建过程中的诸多难题，让我们真切感受到这片热土‘营’在实处、‘商’有沃土。”龙湖相关负责人说道。
房地产企业代表纷纷表示对番禺的发展前景充满信心。他们认为，番禺区丰富的土地资源、良好的生态环境和巨大的消费市场，为房地产开发提供了广阔空间。投资番禺，不仅是投资当下，更是投资未来。
番禺区相关部门表示，番禺区将提供“保姆式”供后服务，让企业安心投资、放心发展。主动当好服务企业的“贴心人”，在服务企业过程中，下足功夫、真抓实干。主动介入服务，协助意向企业同步开展项目方案设计、准备材料申报，提供总平设计方案和建筑单体技术审查服务，提前消除各项潜在的不确定性因素。在出让挂牌环节，指定专人全流程跟踪服务，精准协调项目推进过程中出现的各类问题，切实缩短企业的开发建设周期，实现项目高效落地。
《南方》杂志全媒体记者、南方+记者丨刘怀宇
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